Рынок складской недвижимости продолжит искать баланс на протяжении всего 2026 года

По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды сухих существующих складов класса А (без операционных расходов, НДС и коммунальных платежей) в Петербурге и Ленобласти к концу 2025 года составила 10 тыс. руб./кв. м в год, что на 13% ниже показателя на конец 2024 года.

Как отмечают аналитики, снижению ставок способствовали рост вакантного предложения и сдержанный спрос. Кроме того, на динамику ставок оказал влияние эффект высокой базы, то есть их быстрый рост в предыдущие годы.

«Темпы непрерывного роста стоимости аренды складов достигли своего пика в 2024 году, этот цикл закончился. Коррекция, которую мы наблюдаем сегодня, происходит более плавно, рынок ищет баланс, что, по нашим прогнозам, продолжится на протяжении всего 2026 года», – поясняет член совета директоров IBC Real Estate Евгений Бумагин.

По его словам, рост стоимости строительства и рост заработных плат в отрасли практически стабилизировались, спрос в регионе возвращается к средним значениям 2015-2022 годов, все участники рынка с осторожностью ищут точки баланса.

05.03.2026 11:40 | Источник БН.ру