Недвижимость в Белгороде

Рынок недвижимости Белгорода

Белгород – необычный город с точки зрения современного градостроительства. Несмотря на столичный статус, комплексная многоэтажная застройка здесь – редкость. Причина – в ставке на индивидуальное строительство, сделанной властями региона. Благодаря программе по выделению льготных земель под ИЖС, вокруг областного центра формируется «одноэтажная» агломерация.

В городе растет количество многоквартирного жилья.

Белгород является одним из самых популярных городов у переселенцев из северных регионов. Помимо реализации мечты о собственном доме их привлекают мягкий климат, низкая безработица и качественная недорогая сельхозпродукция.

Белгород не раз признавался самым благоустроенным городом России и самым экономически успешным городом Черноземья. Все эти факторы влияют на продажу недвижимости в Белгороде.

Покупка жилья

Активный спрос на рынке недвижимости Белгорода, создаваемый приезжими, послужил причиной роста цен на квартиры в городе. Хотя в городе строится несколько высотных микрорайонов, новых квартир для удовлетворения сложившегося спроса не хватает.

Цены на жилье в городе выше, чем в соседних регионах, но ниже чем в крупных мегаполисах, поэтому многие переселенцы вполне могут позволить себе купить квартиру в Белгороде.  Для получения льготного участка под ИЖС нужно прожить в регионе не менее трех лет, так что квартиры в Белгороде – это еще и «маневренный» фонд для будущих домовладельцев.

Повышенным спросом на вторичном рынке жилья в Белгороде пользуются однокомнатные, и особенно - двухкомнатные квартиры, популярные у семей с детьми и переселенцев. Престижное жилье располагается в центре города и вокруг Харьковской горы, самые дешевые квартиры предлагаются на окраинах.

Аренда жилья

Аренда жилья в Белгороде очень востребована. Этому способствует не только большое количество молодых семей, приезжих и студентов, но и активное индивидуальное строительство в пригородах. Чтобы построить дом на льготном участке, многие горожане продают свои квартиры и арендуют жилье на время строительных работ.

Всего в городе сдается в аренду более трех тысяч квартир. Снять дом в Белгороде часто выбирают семьи с детьми, а также автовладельцы, которые таким образом одновременно решают проблему с парковочным местом.

Загородная недвижимость

Загородная недвижимость в Белгороде – активно развивающийся сегмент жилищного рынка. На ИЖС приходится большая доля нового строительства.

В регионе действует ряд программ, по которым можно на льготных условиях получить земельный участок под строительство дома. На рынке достаточно предложений по продаже готовых коттеджей. Купить участок или дом в Белгороде и пригородах не составляет труда, причем по цене, сопоставимой со стоимостью городской квартиры.

В Белгороде предпринимаются и попытки строительства таунхаусов, но формирование этого сегмента идет медленно.

Коммерческая недвижимость

За последние годы коммерческая недвижимость в Белгороде возводилась довольно активно. В итоге от региональных властей даже поступило предложение ограничить строительство офисных зданий в городе. Снять офис или торговые площади в Белгороде – не проблема, самые востребованные площади находятся в центральной части города.

В городе находится значительное количество крупных торговых комплексов. Свои гипермаркеты открыли многие федеральные ритейлеры.

Коммерческая недвижимость Белгорода представлена также помещениями, пригодными для размещения производств и предприятий сервиса. Реализуются проекты агробизнеспарка, промышленно–логистического парка, теплично-логистического хозяйства. В городе работает много гостиниц.