Продажа помещения различного назначения, Белгород, Садовая ул., 120, Белгородская область
- Регион
- Белгородская область
| Адрес | Белгород, Садовая ул., 120Объект на карте |
- Этаж
- 1 этаж в 1-этажном доме
- Общая площадь
- 2021.00 м2
- Дата обновления
- 27.06.2026
- Дата размещения
- 24.06.2026
Готовый арендный бизнес. Отдельно стоящее здание 2021 м2 с участком 907 м2 на первой линии ул. Садовая, большой пешеходный и автомобильный трафик.
Якорные арендаторы — федеральная сеть «Магнит» и «Магнит Косметик» (ООО «Тандер») , договоры зарегистрированы в Росреестре до 2033 и 2037 годов. Это долгосрочный гарантированный доход от арендатора федерального уровня на годы вперёд. В здании также работает пул действующих арендаторов разного профиля.
Здание 2008 года, земля и здание в собственности. Вход с улицы, собственная парковка. Есть подвальное помещение.
Дополнительный потенциал: имеются площади под развитие — арендный доход можно нарастить за счёт свободного метража и подвала. Объект с резервом роста доходности, а не на пике.
Документы готовы к сделке, обременений нет, выход на сделку сразу. Причина продажи — раздел активов между совладельцами.
Звоните — вышлю презентацию с финмоделью и rent roll, покажу объект в удобное время. Торг.
Якорные арендаторы — федеральная сеть «Магнит» и «Магнит Косметик» (ООО «Тандер») , договоры зарегистрированы в Росреестре до 2033 и 2037 годов. Это долгосрочный гарантированный доход от арендатора федерального уровня на годы вперёд. В здании также работает пул действующих арендаторов разного профиля.
Здание 2008 года, земля и здание в собственности. Вход с улицы, собственная парковка. Есть подвальное помещение.
Дополнительный потенциал: имеются площади под развитие — арендный доход можно нарастить за счёт свободного метража и подвала. Объект с резервом роста доходности, а не на пике.
Документы готовы к сделке, обременений нет, выход на сделку сразу. Причина продажи — раздел активов между совладельцами.
Звоните — вышлю презентацию с финмоделью и rent roll, покажу объект в удобное время. Торг.